Estimation théorique
Rue Alfred de Vigny,78960 Voisins le Bretonneux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alfred de Vigny,78960-Voisins le Bretonneux indique un avis de valeur compris entre 530.000€ et 598.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.300€ et 5.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 530.000€ et 598.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.407€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.407€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Voisins-le-Bretonneux (78688), comprenant 11302 habitants est de 16,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.628€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,17€, à 21,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.217€ et 2.179€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 530.000€ et 598.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.407€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.407€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Voisins-le-Bretonneux (78688), comprenant 11302 habitants est de 16,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.628€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,17€, à 21,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.217€ et 2.179€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-11 | 33 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 81 | 161 | 460000€ | 5679€ |
2020-10-29 | 31 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 95 | 161 | 442720€ | 4660€ |
2020-11-12 | 25 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 81 | 159 | 428400€ | 5289€ |
2021-12-20 | 23 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 81 | 204 | 411000€ | 5074€ |
2022-03-21 | 2 | RUE DES PIVOINES | 4 | 81 | 185 | 420000€ | 5185€ |
2022-11-30 | 6 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 90 | 315 | 534950€ | 5944€ |
2022-06-13 | 4 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 6 | 105 | 289 | 588000€ | 5600€ |
2022-07-04 | 21 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 96 | 193 | 573075€ | 5970€ |
2021-10-27 | 5 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 100 | 315 | 607000€ | 6070€ |
2020-11-19 | 7 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 81 | 241 | 432000€ | 5333€ |
2020-05-26 | 3 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 81 | 161 | 376000€ | 4642€ |
2022-03-22 | 10 | RUE DES PIVOINES | 4 | 81 | 215 | 411000€ | 5074€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DES PIVOINES | 8 | 170 | 915 | 850400€ | 5002€ |
2019-07-26 | 16 | RUE DES PIVOINES | 5 | 100 | 196 | 429000€ | 4290€ |
2019-12-20 | 14 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 105 | 326 | 505310€ | 4812€ |
2022-10-25 | 16 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 6 | 113 | 324 | 609000€ | 5389€ |
2021-10-25 | 9 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 85 | 187 | 318500€ | 3747€ |
2020-11-04 | 15 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 7 | 120 | 328 | 552000€ | 4600€ |
2022-08-12 | 24 | RUE DES PIVOINES | 4 | 81 | 193 | 483000€ | 5963€ |
2022-11-15 | 13 | RUE DES TULIPES | 5 | 103 | 168 | 380000€ | 3689€ |
2021-06-29 | 25 | RUE DE LA MERANTAISE | 7 | 108 | 314 | 595000€ | 5509€ |
2022-10-27 | 20 | RUE DES TULIPES | 5 | 110 | 150 | 443950€ | 4036€ |
2023-05-17 | 24 | RUE DES TULIPES | 4 | 81 | 123 | 357143€ | 4409€ |
2021-09-03 | 19 | RUE JASMIN | 5 | 120 | 206 | 495000€ | 4125€ |
2022-05-06 | 1 | RUE JASMIN | 4 | 81 | 310 | 455000€ | 5617€ |
2022-10-13 | 7 | RUE JASMIN | 4 | 81 | 197 | 421000€ | 5198€ |
2020-01-17 | 29 | RUE JASMIN | 5 | 119 | 227 | 474750€ | 3989€ |
2021-08-27 | 31 | RUE JASMIN | 4 | 81 | 168 | 436000€ | 5383€ |
2019-07-11 | 33 | RUE JASMIN | 5 | 102 | 166 | 441500€ | 4328€ |
2023-02-23 | 26 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 116 | 267 | 566000€ | 4879€ |
2021-11-08 | 24 | RUE ANDRE CHENIER | 7 | 154 | 604 | 690000€ | 4481€ |
2020-11-30 | 23 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 104 | 328 | 544000€ | 5231€ |
2022-08-16 | 79 | AV VICTOR HUGO | 5 | 125 | 750 | 645000€ | 5160€ |
2020-01-31 | 41 | RUE JASMIN | 6 | 118 | 182 | 440300€ | 3731€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DE LA MERANTAISE | 5 | 147 | 386 | 720000€ | 4898€ |
2021-07-12 | 26 | RUE DE LA MERANTAISE | 7 | 151 | 660 | 760000€ | 5033€ |
2020-01-09 | 18 | RUE ANDRE CHENIER | 8 | 163 | 738 | 704700€ | 4323€ |
2021-07-13 | 4 | SQ LA FONTAINE | 7 | 180 | 742 | 797200€ | 4429€ |
2020-11-04 | 3 | SQ LA FONTAINE | 7 | 140 | 742 | 758790€ | 5420€ |
2021-08-24 | 9 | RUE DE LA MERANTAISE | 7 | 159 | 412 | 783000€ | 4925€ |
2021-12-01 | 6 | RUE DE LA MERANTAISE | 2 | 45 | 83 | 110000€ | 2444€ |
2021-09-21 | 4 | RUE DE LA MERANTAISE | 6 | 161 | 358 | 630000€ | 3913€ |
2022-05-19 | 5 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 105 | 660 | 621000€ | 5914€ |
2021-10-15 | 69 | AV VICTOR HUGO | 5 | 125 | 750 | 737400€ | 5899€ |
2020-07-30 | 9 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 8 | 190 | 700 | 821550€ | 4324€ |
2022-12-14 | 3 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 6 | 190 | 781 | 1022000€ | 5379€ |
2019-09-02 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 8 | 210 | 942 | 650000€ | 3095€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 8 | 178 | 800 | 955000€ | 5365€ |
2022-09-01 | 1 | RUE ANDRE CHENIER | 7 | 151 | 796 | 808000€ | 5351€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 161 | 682 | 750000€ | 4658€ |
2020-05-28 | 11 | RUE DU PRE SOUS LA FERME | 5 | 126 | 458 | 620000€ | 4921€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 7 | 190 | 798 | 800000€ | 4211€ |
2023-06-01 | 2 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 7 | 214 | 858 | 989000€ | 4621€ |
2019-10-11 | 9 | RUE AUX FLEURS | 3 | 72 | 214 | 160000€ | 2222€ |
2022-08-29 | 9 | RUE AUX FLEURS | 3 | 72 | 214 | 295000€ | 4097€ |
2022-07-27 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 162 | 750 | 717750€ | 4431€ |
2020-05-29 | 13 | ALL MATHILDE DE GARLANDE | 5 | 105 | 0 | 515500€ | 4910€ |
2023-03-31 | 16 | ALL MATHILDE DE GARLANDE | 5 | 104 | 0 | 517000€ | 4971€ |
2022-12-15 | 22 | ALL MATHILDE DE GARLANDE | 5 | 102 | 0 | 509000€ | 4990€ |
2020-10-29 | 26 | ALL MATHILDE DE GARLANDE | 5 | 104 | 0 | 527000€ | 5067€ |
2023-02-15 | 31 | ALL MATHILDE DE GARLANDE | 4 | 86 | 0 | 527000€ | 6128€ |
2020-05-16 | 32 | RUE DES VERGERS | 6 | 121 | 419 | 538000€ | 4446€ |
2020-12-14 | 22 | RUE DE L ETANG | 8 | 190 | 714 | 901335€ | 4744€ |
2021-06-23 | 6 | ALL MATHILDE DE GARLANDE | 6 | 216 | 238 | 935000€ | 4329€ |
2021-07-12 | 9 | AV MONTAIGNE | 5 | 125 | 750 | 500000€ | 4000€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DE LA BORNE ROYALE | 7 | 190 | 814 | 955050€ | 5027€ |
2020-02-29 | 16 | AV MONTAIGNE | 5 | 125 | 660 | 485890€ | 3887€ |
2019-08-28 | 5 | AV VICTOR HUGO | 8 | 176 | 649 | 700000€ | 3977€ |
2021-07-02 | 42 | AV MONTAIGNE | 8 | 176 | 771 | 814000€ | 4625€ |
2021-12-01 | 1 | SQ MOLIERE | 8 | 176 | 736 | 218400€ | 1241€ |
2022-09-02 | 5 | ALL MATHILDE DE GARLANDE | 8 | 216 | 238 | 446200€ | 2066€ |
2021-11-08 | 6 | RUE DES VERGERS | 5 | 115 | 398 | 626000€ | 5443€ |
2022-07-11 | 13 | RUE DES POIRIERS | 4 | 89 | 0 | 478000€ | 5371€ |
2021-06-30 | 14 | RUE DES POIRIERS | 7 | 150 | 0 | 600000€ | 4000€ |
2022-10-17 | 16 | RUE DES POIRIERS | 5 | 123 | 0 | 635000€ | 5163€ |
2021-07-15 | 17 | RUE DES POIRIERS | 6 | 128 | 0 | 630000€ | 4922€ |
2021-07-08 | 21 | RUE DES POIRIERS | 5 | 104 | 0 | 520680€ | 5007€ |
2021-10-04 | 24 | RUE DES POIRIERS | 6 | 150 | 0 | 510000€ | 3400€ |
2020-11-10 | 3 | SQ LA BRUYERE | 5 | 105 | 742 | 530000€ | 5048€ |
2021-01-08 | 5 | SQ LA BRUYERE | 5 | 125 | 1044 | 495000€ | 3960€ |
2020-08-03 | 2 | SQ LA BRUYERE | 7 | 160 | 742 | 749700€ | 4686€ |
2022-06-27 | 11 | AV VICTOR HUGO | 8 | 176 | 756 | 800000€ | 4545€ |
2022-04-26 | 2 | RUE HELENE BOUCHER | 2 | 70 | 580 | 630000€ | 9000€ |
2022-03-30 | 51 | AV VICTOR HUGO | 7 | 151 | 755 | 715000€ | 4735€ |
2021-07-05 | 9 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 120 | 780 | 708550€ | 5905€ |
2019-07-31 | 18 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 91 | 424 | 315000€ | 3462€ |
2021-09-10 | 18 | RUE DES VERGERS | 5 | 118 | 442 | 551000€ | 4669€ |
2022-08-31 | 44 | AV VICTOR HUGO | 8 | 176 | 660 | 685000€ | 3892€ |
2019-12-16 | 30 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 110 | 517 | 590396€ | 5367€ |
2022-10-25 | 28 | AV MONTAIGNE | 8 | 176 | 709 | 863010€ | 4903€ |
2022-07-20 | 3 | SQ CORNEILLE | 5 | 125 | 742 | 526599€ | 4213€ |
2020-01-17 | 22 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 156 | 199 | 490000€ | 3141€ |
2019-12-16 | 25 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 130 | 650 | 562200€ | 4325€ |
2022-06-30 | 5 | RUE RIMBAUD | 8 | 176 | 656 | 823000€ | 4676€ |
2021-07-20 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 8 | 180 | 474 | 743000€ | 4128€ |
2021-09-17 | 6 | RUE RACINE | 6 | 126 | 292 | 211200€ | 1676€ |
2022-09-02 | 7 | RUE LEO DELIBES | 4 | 108 | 183 | 522000€ | 4833€ |
2022-10-13 | 39 | AV VICTOR HUGO | 5 | 125 | 660 | 569500€ | 4556€ |
2020-08-27 | 10 | RUE RIMBAUD | 7 | 184 | 750 | 730000€ | 3967€ |
2021-11-18 | 79 | RUE AUX FLEURS | 3 | 112 | 540 | 699900€ | 6249€ |
2022-06-20 | 19 | RUE DE L ETANG | 5 | 122 | 880 | 700000€ | 5738€ |
2021-04-21 | 25 | RUE CHARLES GOUNOD | 7 | 178 | 611 | 97300€ | 547€ |
2021-03-03 | 81 | RUE AUX FLEURS | 6 | 160 | 540 | 610000€ | 3813€ |
2021-12-16 | 13 | ALL CONSTANTIN ROZANOFF | 5 | 114 | 182 | 437500€ | 3838€ |
2021-05-07 | 2 | SQ DU BELLAY | 8 | 176 | 783 | 665000€ | 3778€ |
2021-07-02 | 15 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 179 | 412 | 665000€ | 3715€ |
2022-08-05 | 4 | ALL DES CERISIERS | 5 | 153 | 404 | 712000€ | 4654€ |
2020-09-21 | 46 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 218 | 806 | 702500€ | 3222€ |
2021-07-30 | 5 | SQ RONSARD | 8 | 176 | 750 | 729016€ | 4142€ |
2019-07-17 | 8 | RUE NICOLAS LEDOUX | 4 | 94 | 240 | 375000€ | 3989€ |
2022-07-20 | 42 | RUE DES PEUPLIERS | 8 | 221 | 766 | 885500€ | 4007€ |
2019-08-28 | 10 | RUE NICOLAS LEDOUX | 4 | 94 | 223 | 390000€ | 4149€ |
2019-09-20 | 18 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 151 | 475 | 199160€ | 1319€ |
2021-01-05 | 10 | RUE RACINE | 4 | 100 | 500 | 550000€ | 5500€ |
2022-09-22 | 16 | RUE CHARLES GOUNOD | 7 | 178 | 566 | 758450€ | 4261€ |
2023-05-29 | 21 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 106 | 249 | 550000€ | 5189€ |
2019-06-25 | 3 | RUE LOUIS JOLY | 4 | 149 | 501 | 800000€ | 5369€ |
2022-07-19 | 6 | RUE CHARLES GOUNOD | 8 | 215 | 565 | 805000€ | 3744€ |
2019-08-13 | 25 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 106 | 223 | 500500€ | 4722€ |
2019-08-02 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 130 | 185 | 503000€ | 3869€ |
2020-01-28 | 11 | RUE CEZANNE | 5 | 117 | 421 | 540500€ | 4620€ |
2019-08-27 | 1 | SQ ALFRED DE MUSSET | 5 | 125 | 792 | 527500€ | 4220€ |
2021-04-21 | 51 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 161 | 750 | 700400€ | 4350€ |
2020-09-24 | 47 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 161 | 793 | 673500€ | 4183€ |
2022-09-12 | 12 | RUE VERLAINE | 8 | 176 | 751 | 880000€ | 5000€ |
2022-12-20 | 5 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 150 | 420 | 749975€ | 5000€ |
2021-12-28 | 2 | ALL JACQUES ANGE GABRIEL | 6 | 144 | 0 | 645000€ | 4479€ |
2019-11-13 | 7 | RUE SERPENTINE | 4 | 96 | 0 | 515640€ | 5371€ |
2019-10-31 | 9 | RUE SERPENTINE | 4 | 96 | 0 | 525000€ | 5469€ |
2021-07-29 | 17 | RUE FRANCOIS VILLON | 7 | 151 | 781 | 700000€ | 4636€ |
2021-03-26 | 5 | RUE VERLAINE | 8 | 176 | 640 | 697000€ | 3960€ |
2020-12-07 | 11 | RUE VERLAINE | 8 | 176 | 637 | 635000€ | 3608€ |
2019-06-25 | 15 | RUE FRANCOIS VILLON | 8 | 176 | 660 | 718700€ | 4084€ |
2022-11-09 | 3 | SQ DU BELLAY | 5 | 105 | 772 | 800750€ | 7626€ |
2021-08-30 | 2 | RUE CEZANNE | 4 | 119 | 464 | 111173€ | 934€ |
2021-09-13 | 19 | RUE FRANCOIS VILLON | 8 | 165 | 742 | 720362€ | 4366€ |
2021-02-03 | 8 | SQ ALFRED DE MUSSET | 7 | 166 | 630 | 730000€ | 4398€ |
2022-09-27 | 11 | SQ ALFRED DE MUSSET | 5 | 105 | 687 | 656250€ | 6250€ |
2022-10-21 | 8 | RUE CHOPIN | 4 | 82 | 551 | 520000€ | 6341€ |
2019-09-27 | 26 | RUE CEZANNE | 4 | 111 | 522 | 593000€ | 5342€ |
2021-03-31 | 5 | RUE MARQUET | 5 | 111 | 560 | 644000€ | 5802€ |
2021-12-02 | 3 | RUE SIMONE WEIL | 5 | 125 | 905 | 575000€ | 4600€ |
2020-06-01 | 4 | PL MODIGLIANI | 4 | 107 | 468 | 523500€ | 4893€ |
2022-05-17 | 53 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 165 | 394 | 723500€ | 4385€ |
2021-09-13 | 4 | RUE DE LA FERME | 6 | 122 | 248 | 646050€ | 5295€ |
2023-02-17 | 13 | RUE AUGUSTE PERRET | 4 | 88 | 0 | 439500€ | 4994€ |
2021-01-29 | 7 | MAIL LE CORBUSIER | 4 | 88 | 0 | 414500€ | 4710€ |
2022-08-02 | 21 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 168 | 419 | 680000€ | 4048€ |
2019-09-27 | 6 | RUE RENOIR | 6 | 126 | 355 | 551500€ | 4377€ |
2021-05-20 | 18 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 124 | 359 | 615000€ | 4960€ |